根据 2019 年政府官方统计数据，越南各部委、机构和省份已签署并实施 336 个 PPP 项目，总投资资本达 1,609.335 万亿越南盾（约 700 亿美元）。PPP 项目占比最大的是交通运输领域（220 个项目）；其次是安置住房、宿舍等（32 个项目）；办公楼（20 个项目）；能源（18 个项目）；以及供水、污水排放和环境（18 个项目）。
2020 年 6 月 18 日，越南国会通过了备受期待的《政府和社会资本合作法》（下称“PPP 法”），旨在吸引更多私人投资参与越南基础设施建设。PPP 法自 2021 年 1 月 1 日起生效，并取代此前依据 2018 年 5 月 4 日第 63/2018/ND-CP 号法令（下称“第 63 号法令”）发布的 PPP 相关规定。该法带来的若干关键变化，有的积极，有的则不然，它们都关系到 PPP 监管框架能否对私营部门开发商、投资者和贷款方更具吸引力。
符合 PPP 项目条件的行业
PPP 法收窄了符合 PPP 项目条件的行业范围（即允许行业）。目前受监管的行业如下：
（i）交通运输；
（ii）发电厂和输电线路，但《电力法》规定的水力发电厂和国家垄断情形除外；
（iii）灌溉工程、清洁供水、排水和污水处理，以及废弃物处理；
（iv）医疗、教育和培训；以及
（v）信息技术基础设施。
投资模式
与国际惯例一致，PPP 法不再承认建设-移交（BT）这一 PPP 投资模式，在该模式下，投资者可通过将 BT 项目置换为可用于其他项目的土地使用权来收回投资。所有尚未获批并取得投资方案原则性批准（AIP）的 BT 项目，必须自 2020 年 8 月 15 日起停止实施，今后也不再考虑新的 BT 项目。取消该模式将对若干与 BT 项目挂钩的房地产项目产生影响。
因此，目前允许的 PPP 投资模式共有七种：建设-运营-移交（BOT）、建设-移交-运营（BTO）、 建设-拥有-运营（BOO）、运营与维护（O&M）、建设-移交-租赁（BTL）、建设-租赁-移交（BLT），以及将（a）BOT、BTO、BOO 或 O&M 与（b）BTL 或 BLT 相结合的混合合同。
就主要合同类型而言，BOT 和 BT 形式占据主导地位，占 PPP 项目的 95% 以上。BOO 和 BLT 则远不常见。 在与一家大型本国商业银行讨论 PPP 合同类型时，该行表示只对以土地作抵押的 BT 项目融资感兴趣。
投资资本
PPP 法对 PPP 项目规定了如下最低投资资本要求，计划投资部也在多个论坛上表示更倾向于规模较大的项目：
（i）医疗、教育和培训领域的 PPP 项目为 1,000 亿越南盾（约合 435 万美元）；
（ii）其他允许行业为 2,000 亿越南盾（约合 870 万美元），但项目位于社会经济条件困难或特别困难地区（按《投资法》的定义）的，则为 1,000 亿越南盾；以及
（iii）以运营与维护（O&M）合同实施的 PPP 项目不设最低投资资本要求。
PPP 项目中的资本参与
与第 63 号法令一样，政府支持可以有多种形式，PPP 法就国家资本向 PPP 项目出资规定了以下允许用途：（共计 6 项）其中前两项为：
（i）支持 PPP 项目的工程和基础设施系统建设；
（ii）支付土地清拆、补偿和安置费用，并支持临时工程的建设；
对于上述允许用途（i）和（ii），国家资本出资不得超过总投资资本的 50%。对于包含多个子项目（包括 PPP 子项目）的项目，国家资本出资比例将按这些子项目的总投资确定。
根据 PPP 法，PPP 项目中私人投资者的股权出资必须至少占总投资资本的 15%。在确定私人投资者应出资的股权资本时，国家的任何出资均不计入投资资本。这些要求比第 63 号法令更为宽松：该法令规定，投资资本不超过 1.5 万亿越南盾（约合 6,470 万美元）的 PPP 项目，股权出资至少占总投资资本的 20%，此外，对超过 1.5 万亿越南盾的投资资本部分还须至少出资 10%。
与前任法令不同，PPP 法规定了对项目公司出资的期限。投资者和项目公司须负责缴纳股权出资，并筹集贷款及其他资金来源，在 PPP 合同签署之日起 12 个月内实施该 PPP 项目。对于由国会或总理签发投资方案原则性批准的项目，该期限最长可延长至 18 个月。 然而，PPP 法对于所需股权资本是否可以分阶段出资，或在建设期内按约定的债股比与贷款搭配出资，仍未作出规定。这一方面预计将在即将出台的 PPP 法实施细则和指导性规定中予以解决。
