越南拥有丰富的自然资源、绵长的美丽海岸线和清澈见底的海滩，因此旅游业和酒店业是增长最快的两大行业，2019 年为该国 GDP 贡献了 6%。得益于大量国内外游客，住宿需求也随之上升，这为投资者进入该领域创造了机会。本文将指导您如何在越南开设酒店或旅馆。
为什么要选择在越南开设酒店？
有四个主要原因可以说服投资者将资金投入越南住宿业。首先，酒店需求增长令人瞩目。出境游客来自亚洲和欧洲多个国家，其中中国游客超过 520 万人次。其次，越南是举办 MICE 及活动的理想目的地。河内被选为 2019 年特朗普-金正恩峰会的举办地，当时酒店需求大幅攀升。第三，越南地理位置优越，机票价格低廉。最后但同样重要的是，政府支持是投资越南酒店业的另一项优势。关于越南酒店业前景的关键信息，您可以在 Viettonkin 的博客中找到。
在越南开设酒店或旅馆需要满足哪些要求？
越南的最低资本要求
事实上，越南并未对企业进入越南市场设定官方的最低资本要求。只有大规模经营的企业，例如工厂，才需要满足强制性的最低资本要求。尽管没有最低资本要求，投资者仍应牢记，经营酒店的流程需要覆盖所有费用，因此您应为此做好准备。例如，要在越南开设酒店或旅馆，投资者应提前将运营成本和杂项费用计入预算。此外，建议外国公司的实缴资本为 10,000 美元。这一数字可以有所浮动，但平均最低资本建议在 10,000 美元左右。
越南外商独资酒店住宿企业的审批
越南法律允许投资者设立 100% 外商独资的酒店、旅馆或任何与提供住宿服务相关的企业类型。不过，如果您希望整合其他旅游服务，则需要有本地公司参与。因此，旅游公司允许的外资持股比例为 99.99%。如果您打算设立酒店以及旅游相关服务，最好设立两个不同的法律实体，即一家 100% 外商独资的酒店和一家旅游公司。
在越南开设酒店或旅馆
根据《2017年旅游法》，投资者开设住宿服务时应注意的若干条件包括：– 将在越南开设的酒店必须有一家本地代表公司（这意味着投资者必须选择一家具有越南国籍的代表律师事务所）。第一项条件很重要，因为在大多数经营行业中，只有该国居民才能代表公司。– 消防证书– 治安与秩序保障方案– 适当的基础设施最后两项要求将由相关主管部门检查。
在越南开设酒店的巨大潜力。
在越南提供住宿服务
如果您希望向客户提供任何旅游服务，则必须取得国际旅游许可证。要获得该许可证，您必须与一家 100% 越南资本的公司成立合资企业。此外，公司所有者必须向旅游公司的银行账户缴存至少 250,000,000 越南盾（约合 11,000 美元）的保证金。坦率地说，与总投资资本相比，这一数额并不算大。有一点需要牢记：上述保证金并不属于公司的运营费用。旅游公司的另一项要求是，负责旅游服务的人员应具备高等旅游专业学历。如果其专业与旅游无关，也可接受国内旅游业务培训证书。
在越南酒店内提供餐饮服务
酒店为顾客提供餐厅或酒吧至关重要，因为这能在游客入住您的酒店时提升客户体验。投资者在住宿设施内开设酒店或酒吧没有最低资本要求。此外，您还可以提供水疗和交通等更多服务，并从中获取一定比例的利润。
在越南取得土地的要求
根据越南法规，从事外商直接投资的外国企业无权在越南购买土地。不过，它们可以租赁土地，最长 50 年，并可在合同约定期限届满后续租。事实上，您有可能通过租赁协议实现购地。外商独资公司可以在越南持有租赁协议直至许可证到期。计划投资厅授予的协议期限为 10 年，且许可证可以续期。最重要的是保持公司合法合规，并按时在越南申报纳税。
在越南注册酒店
在越南注册酒店或旅馆的流程大约需要 3-4 个月，分为三个阶段：投资登记证（IRC）、企业登记证（ERC）以及旅游相关的附加许可证。
1. 投资登记证
任何希望进入越南市场的外国机构，第一步都是获得计划投资厅签发的投资登记证批准。该证书允许您在越南开展业务，取得该证书大约需要一个月。
2. 企业登记证
所有外国公司所需的第二项许可证是企业登记证，办理时间约为一周。此外，您应注意，在计划投资厅批准后，您有 90 天的时间完成首次出资。
3. 附加许可证
在成功取得两项强制性证书后，酒店住宿企业还需要附加许可证，才能为各类旅客提供住宿服务。如果您希望同时经营餐厅、酒吧或水疗等其他服务，则还需取得专项经营许可。这些许可证是证明您的酒店合格且合法的依据。总而言之，由于旅游需求上升且游客数量庞大，投资越南酒店业有望为您带来丰厚利润。虽然没有最低投资资本的要求，但投资者应提前做好准备，以覆盖包括取得许可证费用在内的全部运营成本。我们希望本文对有意投资越南的投资者有所帮助。如需协助，欢迎与我们联系。
