ベトナムは豊富な天然資源、長く美しい海岸線、透き通ったビーチに恵まれており、観光とホスピタリティは最も成長している2つのセクターです。2019年には同国のGDPの6％を占めました。国内外から多くの観光客が訪れることで宿泊施設への需要も高まり、投資家がこの分野に投資する機会が生まれています。本記事では、ベトナムでホテルやホステルを開業する方法をご案内します。
なぜベトナムでホテルを開業すべきなのか
投資家にベトナムの宿泊セクターへの資本投下を促す理由として、主に4つが挙げられます。第一に、ホテル需要の目覚ましい伸びです。訪越旅行者はアジアやヨーロッパのさまざまな国から訪れており、そのうち中国人観光客は520万人以上を占めています。第二に、ベトナムはMICEやイベント開催に適した場所であることです。ハノイは2019年の米朝首脳会談の開催地に選ばれました。当時のホテル需要は大幅に加速しました。第三に、ベトナムは地理的に恵まれており、航空券も低価格です。最後に、政府の支援もベトナムのホスピタリティ分野への投資の利点の一つです。ベトナムのホスピタリティの見通しに関する主要な情報は、Viettonkinのブログでご覧いただけます。
ベトナムでホテルまたはホステルを開業するには、どのような要件を満たす必要があるのか
ベトナムにおける最低資本金の要件
実際のところ、ベトナム市場に参入する企業に対して、ベトナムには公的な最低資本金の要件はありません。最低資本金の義務を満たす必要があるのは、工場など大規模に開業する事業のみです。最低資本金の要件がないとはいえ、ホテル運営の手続きではあらゆる費用をまかなう必要がある点を投資家は念頭に置き、その分を準備しておくべきです。たとえば、ベトナムでホテルやホステルを開業する場合、投資家は運営費や雑費を事前に見積もっておく必要があります。また、外国企業の払込資本金は1万米ドルが推奨されています。この金額は変動し得ますが、最低資本金の目安は平均で約1万米ドルとされています。
ベトナムにおける外資系ホスピタリティ事業の認可
ベトナム法では、投資家が100％外資のホテル、ゲストハウス、その他宿泊サービスの提供に関連するあらゆる種類の事業を設立することが認められています。ただし、その他の観光サービスも組み込みたい場合は、現地企業の関与が必要です。そのため、観光会社で認められる外資比率は99.99％です。ホテルと観光関連サービスを設立する意向がある場合は、100％外資のホテルと観光会社という2つの別個の法人を設立することをお勧めします。
ベトナムでホテルまたはホステルを開業する
「観光法」（Law on Tourism 2017）によると、宿泊サービスを開業するために投資家が留意すべき条件は以下のとおりです。– ベトナムで開業するホテルは、現地の代表法人を置く必要があります（つまり、投資家はベトナム国籍を有する代表法律事務所を選ぶ必要があります）。最初の条件が重要なのは、ほとんどの業種でその国の居住者しか会社を代表できないためです。– 消防（防火・消火）証明書– 治安・秩序の確保計画– 適切なインフラ最後の2つの要件は、所管当局による検査の対象となります。
ベトナムでホテルを開業する際の大きな可能性
ベトナムで宿泊サービスを提供する
顧客に観光サービスを提供する場合は、国際旅行ライセンスを取得する必要があります。このライセンスを取得するには、100％ベトナム資本の企業と合弁事業を設立しなければなりません。さらに、会社の所有者は、観光会社の銀行口座に最低2億5,000万ベトナムドン（約1万1,000米ドル）を預け入れる必要があります。この金額は、総投資額と比べればわずかなものです。なお、この保証金は会社の運営費には含まれない点にご留意ください。観光会社に関するもう一つの要件は、旅行サービス責任者が観光を専攻した高等教育の学位を有していることです。専攻が観光と関係ない場合は、国内旅行業務に関する研修の修了証明書が認められます。
ベトナムのホテルで飲食サービスを提供する
ホテルにとってレストランやバーを顧客に提供することは不可欠です。観光客がホテルを訪れた際の顧客体験が向上するからです。宿泊施設内でホテルやバーを開業するための最低資本金の要件はありません。また、スパや送迎などのサービスも提供でき、その収益の一部を得ることができます。
ベトナムにおける土地取得の要件
ベトナムの法令によると、外国直接投資による外国企業はベトナムで土地を購入する権利を有しません。ただし、最長50年間の土地使用権を賃借でき、契約に定められた期間の経過後に賃借期間を延長することも可能です。実際には、賃貸借契約を通じて土地を取得できる可能性があります。外資系企業は、ライセンスの有効期限までベトナムで賃貸借契約を保有できます。計画投資局（Department of Planning and Investment）が10年間の契約を認可し、ライセンスは更新可能です。最も重要なのは、自社を適法な状態に保ち、ベトナムで期限内に納税申告を行うことです。
ベトナムでホテルを登録する
ベトナムでホテルやホステルを登録する手続きは、投資登録証明書、企業登録証明書、観光に関する追加ライセンスという3つの段階を経て、およそ3～4か月かかる場合があります。
1. 投資登録証明書
ベトナム市場への参入を希望する外国企業が最初に行うべきステップは、計画投資局が発行する投資登録証明書の認可です。この証明書によりベトナムで事業を行うことが可能となり、取得には1か月かかります。
2. 企業登録証明書
すべての外国企業にとって2つ目のライセンスは企業登録証明書で、取得には1週間ほどかかります。また、計画投資局からの認可後、90日以内に当初の資本拠出を行う必要がある点にご留意ください。
3. 追加ライセンス
必須の2つの証明書を無事取得した後、ホスピタリティ企業は多様な旅行者に宿泊サービスを提供するための追加ライセンスを取得する必要があります。レストラン、バー、スパなどの他のサービスを組み合わせたい場合も、追加のライセンスが必要です。これらのライセンスは、ホテルが要件を満たし適法であることを示す証拠となります。まとめると、ベトナムのホテル分野への投資は、旅行需要の高まりと観光客の多さにより、大きな利益をもたらす可能性があります。最低投資資本金の要件はありませんが、投資家はライセンス取得費用を含むすべての運営費をまかなえるよう事前に準備しておくべきです。本記事が、ベトナムへの投資を検討されている投資家の皆様のお役に立てば幸いです。ご支援が必要な場合はお気軽にお問い合わせください。
