ベトナムへの業務委託を検討している場合でも、新たに事業を立ち上げる場合でも、市場に不慣れな投資家にとって、ベトナムで製造活動を行う拠点を選ぶことは容易ではありません。
工場の立地は、工業団地や経済特区、輸出加工区、ハイテクパークの内外に設置されることがあります。製造事業を立ち上げる場所を選ぶ際、投資家は業種の集積、インフラ、事業規模を考慮する必要があります。以下は、ベトナムで工場の設立を検討している投資家に推奨される選択肢です。
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- 建設済み施設
投資家は、ベトナムに登記された企業がリース提供している建設済みの工場や倉庫を賃借することができます。Vietnam’s Briefingによると、2019年時点で、工場をベトナムへ移転させる投資家が増えるなか、建設済み工場の需要が最も高く、稼働率は85％を超えていました。南東部のビンズオン省とドンナイ省は、交通インフラへのアクセスに恵まれていることから、需要が最も高い市場です。この方法は、8ヘクタール未満の土地を借りることを検討している中小規模の事業者に適しています。これらの施設は、生産・事業要件および国際的な安全基準に沿って設計されています。これにより、戦略的な経済圏へのアクセスを確保しながら、事業を迅速に立ち上げることができます。
- 工業団地
この方法は、40～50年のリース期間で8ヘクタール超の土地を借りることを検討している投資家に適しています。工業団地は、政府が物品やサービスの生産のために指定した特定の区域です。業種は通常、特定の工業団地に集積しており、そこに進出する企業には優遇措置が提供されます。工業団地は、ベトナムで製造業を営む企業にとって人気の立地です。Vietnam Briefingのレポートによると、2018年時点で全国に328の工業団地があり、そのうち249が稼働しています。
ベトナムの工業団地に入居する投資家には、政府から優遇税率が適用されます。付加価値税や特別消費税などの間接税についても、品目ごとに減免される場合があります。こうした税制優遇措置は、これらの地域における高い賃金や賃料を相殺するのに役立ちます。
工業団地の詳細や、候補となる事業立地の絞り込み方については、「ベトナムで事業を始めるのに適した主要立地」もご参照ください。
- 輸出加工区
輸出に関する特定の規制の支援を求める投資家の場合、事業は輸出加工企業（EPE）である必要があります。「政令第82/2018/ND-CP号」で定義されているEPEとは、輸出加工区（EPZ）で設立・運営される企業、または輸出向け製品の製造を専門とし工業団地で事業を行う企業を指します。EPEは、フェンスで区画され、港湾、入退場ゲートを有し、非関税区域および輸出入関税に関する規則について税関当局の要件を満たすことも求められます。輸出加工区は多くの場合、工業団地内に位置し、輸出用製品の製造に特化しています。
ベトナムが、コスト削減のために業務を委託する企業にとってのチャイナ・プラスワンの目的地として台頭したことで、輸出加工区は外国人投資家にとって人気の進出先となっています。関税のかからない貿易と低コストの労働力へのアクセスにより、輸出加工区はベトナムで製造業を営むのに理想的な立地となっています。工業団地内に位置することから、企業は税制優遇措置も享受できます。輸出加工区に設立されたEPEは、輸入関税を買い手が負担することを条件に、国内市場へ製品を販売することが認められています。ただし、輸出加工区以外の工業団地に設立されたEPEは、ベトナム国内市場の国内企業への販売が禁止されています。
- ハイテクパーク
ハノイのホアラック・ハイテクパークは、特別な仕組みと優遇政策を受けたベトナム初のハイテクパークであり、ホアラック・ハイテクパークに投資する投資家や企業は優遇税率などの支援を享受できます。研究開発およびハイテク応用の中心地として建設され、研究開発ゾーン、ソフトウェアパーク、ハイテク工業ゾーン、教育・訓練ゾーンなど、さまざまな機能区域で構成されています。ただし、このハイテクパークの欠点は、工場賃料がはるかに高いことを除けば、科学技術ハブではなく工業団地のように運営されている点です。そのため、このハイテクパークは外資系プロジェクトの受け入れはなく、2019年には国内のハイテクプロジェクトを4件のみ受け入れました。
- 国からの土地賃借
国から直接土地を借りる方法は、40～50年以上の期間で土地を借り、広い面積を必要とする投資家に適しています。この方法の欠点は、政府から土地利用計画や用地撤去計画の承認を得るのに時間とコストがかかることです。
企業が工業団地、輸出加工区、ハイテクパーク、経済特区などの外に事業所を置こうとする場合、投資家は天然資源環境局に連絡し、プロジェクトを実施する場所について相談する必要があります。工業団地、輸出加工区、ハイテクパークなどの外で特定の場所が決定している場合（例えば、他企業の施設や工場を賃借する場合など）、上記の企業は省の天然資源環境局と協議し、提案された用地が土地利用計画に適合しているかどうかを確認する必要があります。
