シドニー、メルボルン、キャンベラの都市部近郊で育ったオーストラリア人、あるいは海の向こうのハノイによく似たフッツクレイやカブラマッタを訪れたことがある人にとって、ベトナムのライフスタイルは目新しいものではないかもしれません。しかし、この東南アジアの国での暮らしは実際どのようなものなのでしょうか。オーストラリアと比べてベトナムでの生活にはどのような利点があるのでしょうか。次の渡航先としてこの国に関心をお持ちの方も、すでにベトナムに滞在している方も、本記事ではベトナムでの生活が提供するものの全体像をお伝えします。
ベトナムの生活の質
- ライフスタイル
ベトナムは、アジアの中でも大都市の慌ただしい活動を経験しながら、同時にオージーののんびりとしたライフスタイルを思い起こさせる、稀有な場所の一つです。ベトナムのほとんどの都市は交通と活動で賑わっていますが、ベトナムの人々は1杯のこだわりのコーヒーを片手に一日中おしゃべりをして過ごすことも好みます。コーヒーはベトナムにおいて真剣な文化です。オーストラリアがフラットホワイトやロングマキアートなど多くの現代的なコーヒーの種類を生み出したと称されるなら、ベトナムのコーヒー文化とその豊富なコーヒーショップには圧倒されるでしょう。
ハノイもホーチミン市も、屋台料理文化で知られています。フードトラック（ベトナムではむしろ、フードカート／自転車／バイクですが）や屋台から、3.79米ドルという安さで食事を手に入れることができます。 そしてその食のシーンは、韓国、日本、シンガポール、タイ、中国、台湾からの多様性と融合においてメルボルンやシドニーに匹敵します。
ビストロやカフェは、手軽な食事に求められる迅速さと丁寧さを求める会社員や学生の間で人気があります。これらは、控えめな設えの中で手頃な価格の簡単な食事をアルコールとともに提供する小さなレストランで、1食あたり4～5米ドル程度です。ファインダイニングやフォーマルダイニングのレストランも人気で、独特なメニューを提供しながら高級な設えとサービスを提供します。
2. スポーツとレジャー
ベトナムでは、地元住民と駐在員の双方が幅広いスポーツやレクリエーション活動を利用できます。オーストラリアのスピード感のあるフットボールやクリケットに慣れている方には、ベトナムのスポーツは、そうですね、スポーツと呼ぶには少し物足りないと感じられるかもしれません。人気のスポーツにはサッカー、バドミントン、バレーボール、武道があります。主要都市には遊び場やレクリエーション広場が豊富にあります。また、ほとんどの地域にジムやスポーツセンターがあり、有酸素運動、ウエイトトレーニング、ヨガ、ズンバ、スカッシュなどさまざまな屋内活動やクラスに対応しています。ハノイ／ホーチミン市 での一般的なフィットネスクラブの会員費は約21.74米ドルです。アウトドア派の方なら、テニス、バレーボール、バドミントンは全国で人気です。そしてベトナムは武道を得意としています。1回5米ドルという低価格からクラスに参加できます。
3. 公共料金
ハノイとホーチミン市における4人世帯の基本的な公共料金（電気、暖房、冷房、水道、ゴミ処理）の平均額は月70米ドルです。これは、同じ費用が1人分にあたるオーストラリアと比べて大幅に低くなっています。同様に、無制限データの月額インターネット契約はハノイで9.74米ドル、ホーチミン市で12米ドルですが、オーストラリアにおける同等の費用は平均52.75米ドルです。
観光地
ベトナムは、ユネスコが認定した世界遺産を18件以上持つ魅力的な観光地で、2件の自然遺産（ハロン湾、フォンニャ・ケバン国立公園）、5件の文化遺産（タンロン皇城、ハノイ城塞、フエ皇城、ホイアン旧市街、ミーソン聖域）、1件の複合遺産（チャンアン複合体）、その他の無形文化遺産があります。
シドニーや東メルボルンの海岸の陽射しがお好きなら、ベトナムは2,000マイル（約3,200km）におよぶ海岸線と名高い島々の観光地で引けを取りません。ベトナムには見事なビーチが豊富にあり、ユネスコ指定のハロン湾の海岸からムイネー のなだらかな砂丘、コンダオ島やフーコック島の島リゾートまでそろっています。沿海都市ダナンは、高い生活の質と爽やかな雰囲気で駐在員に人気です。日差しの降り注ぐ海岸に加え、ベトナムの40％は森林で、世界保全モニタリングセンターによれば約1,534種の既知の生物種、少なくとも10,500種の維管束植物が確認されており、そのうち3.4％がIUCN（国際自然保護連合）のカテゴリーI～Vに基づいて保護されています。
人気の観光スポット
ハロン湾：ハロン湾の海景は世界で最も心を奪われる海の眺めの一つであり、ユネスコ世界遺産です。トンキン湾に位置するこの湾には数千の石灰岩の島々が浮かび、数千年にわたる風と水の作用によってギザギザの尖塔状に浸食されています。
ホーチミン市：大都市好きの方にとって、ベトナム訪問は同国の商業の中心地であるホーチミン市を訪れなければ完成しません。夜の街は活動で賑わい、ダイニングシーンは驚くほど国際色豊かで、ショッピングは国内最高です。
ハザン：ハザンは険しく、遠隔地にあり、壮観な農村地域です。この地域には国内でも屈指の眺望があり、棚田や、数千年かけて石灰岩の山々に刻まれた深い谷を見下ろします。
ニンビン：ここはベトナムでの日帰り旅行の最も人気のある選択肢の一つです。石灰岩のカルスト、蛇行する川、青々とした景色は完璧な休暇の写真になります。この地域への旅行のほとんどは、チャンアンの洞窟や石窟への訪問と組み合わされます。
フエ：この歴史都市はベトナム帝国の盛衰を見てきました。中心となるのは城塞と、静かなフオン川を見下ろす囲まれた皇城です。
ホイアン：先住民の文化と外国の文化を融合させたこの東南アジアの交易港は、夜になるとランタンに照らされてさらに魔法的な雰囲気になります。この町にはベトナムの伝統工芸を専門とする何百人ものプロの仕立て屋もいます。
フーコック島： カンボジアとの国境近くの沖合に浮かぶこの島には、国内でも最も手つかずのビーチがあります。島の一部には大きなリゾートがありますが、他の部分は人里離れており、ヤシの木と波だけが広がっています。
ニャチャン：白い砂浜と緑豊かな山々を背景にしたこの沿海都市には、チャンパ王国と仏教寺院があります。ナイトライフはとても楽しく、ジェットスキー、サーフィン、さらにはフライボードなど、アドレナリンを求める方々向けの極限アクティビティも数多くあります。
住まい
- ハノイ
拡大するキャンパス、海外機関との広範な提携、活気ある知的コミュニティにより、ハノイは近年、ベトナムで学びたい留学生にとって理想的な目的地として台頭しています。留学生は市中心部の区内・外を問わず幅広い住まいの選択肢を楽しんでおり、最も人気があるのはホームステイ、ワンルームアパート、賃貸住宅、シェアアパートです。ハノイの学生向け住まいはオーストラリアより75％低いと推定されています。ハイバーチュン、ホアンキエム、ドンダー、タイホー、ロンビエの中心区における平均住居費は、1ベッドルームで357.76米ドル、3ベッドルームで751.46米ドルに及びます。
ハノイに長期滞在を検討するプロフェッショナルや起業家にとって、同市の住まいの見通しは有望に見えます。分散化の傾向と西部郊外での住宅開発の増加により、市内の家賃が軟化する可能性があります。Savills （独立系不動産コンサルティング会社）の2020年の市場概況によれば、ハノイの将来の住宅供給はカウザイ、ナムトゥーリエム、バクトゥーリエム、タインスアン、ハドンなどの区へ西進すると予想されています。調査はまた、2021年末までに20のプロジェクトがハノイに参入し、その39％が西部郊外に位置し、注目すべきプロジェクトとしてVincom Mega Mall Smart City、Vincom Mega Mall Ocean Park、Hinode Cityがあると予測しています。
ハノイにおけるアパート購入の平均価格は1m2あたり1,460米ドルで、約5,860米ドル/m2のオーストラリアより大幅に安いです。そしてオーストラリアの不動産価格が上昇を続ける中、ベトナムの安価な価格は魅力的な提案です。ベトナムは都市化の水準が他の東南アジア諸国やアジアの国々に依然として後れを取っているため、住宅用不動産はベトナムでの良い投資にもなり得ます。
ベトナムに拠点を設けようと検討している投資家や企業オーナーにとって、平均オフィス賃料は1m2あたり月20米ドルです。報告されている傾向は賃料の低下と稼働率の上昇を示しており、2019年にいくつかの成功したプロジェクトが立ち上がった後、グレードAオフィスが最も強い稼働率の伸びを示しています。一方、オーストラリアにおける一等地オフィスの平均月額費用は57米ドル/m2です。主要都市の費用は著しく高く、シドニーでは最大102米ドル/m2、メルボルンとブリスベンでは58米ドル/m2です。コワーキングスペースもベトナムでは人気の代替手段で、固定デスク1席あたり月64.72米ドルから172.58米ドルの価格帯で、オーストラリアの固定デスク平均544米ドル/月と比べて大幅に安価です。
ハノイのサービスアパートメントは、近年空室が大幅に増加している潜在的な分野です。出張者や一時的な勤務者にとって覚えておきたいいくつかのエリアは、タインスアン、カウザイ、ナムトゥーリエム、バクトゥーリエム、ホアンマイ区（中心区を取り囲む周辺地域）です。平均賃料は1m2あたり月26米ドル、3ベッドルームのアパートで約2,600米ドルです。一方、オーストラリアのサービスアパートメントはニューサウスウェールズ州（NSW）、ビクトリア州（VIC）、クイーンズランド州（QLD）などの主要なビジネス・観光拠点に高度に集中しており、平均賃料は2,754米ドルから、シドニーとメルボルンでは最大3,321米ドルに及びます。
2. ホーチミン市
ホーチミン市がエンジニアリングと電気通信の新興拠点として評判を高めるにつれ、ますます多くの学生が学びの目的地としてこの地に引き寄せられています。ホーチミン市を大学進学先に選ぶ利点の一つは、言うまでもなくその驚くほどの手頃さです。平均賃料は市中心部外の1ベッドルームアパートで393米ドル、3ベッドルームで月最大780米ドルです。市内のアパートは平均で1ベッドルームが月548米ドル、3ベッドルームが1,194米ドルです。繰り返しますが、これはオーストラリアの主要都市のアパートが約850米ドルから1,450米ドル、市中心部の3ベッドルームアパートでは最大2,054米ドルになることと比べて、驚くほど費用を抑えられます。
長期滞在または投資のためにアパート購入を検討するかもしれない労働者や起業家にとって、ホーチミン市のアパートの平均価格は1m2あたり1,460米ドルです。ホーチミン市のアパートの見通しはパンデミックによって暗くなっていますが（建物の供給は52％減少し5年ぶりの低水準）、約5,860米ドル/m2のオーストラリアのアパートと比べて依然として魅力的な選択肢です。
ホーチミン市のオフィス賃料はハノイよりやや高く、1m2あたり月約32米ドルです。しかし、2022年末までに24のプロジェクトから376,00m2以上が参入を予定していると予測されています。空室の増加はテナントの交渉に有利に働くでしょう。コワーキングスペースは常に代替手段で、固定デスク1席あたり月64.72米ドルから172.58米ドルの価格帯です。
海外直接投資（FDI）先として上位に挙げられる目的地であることから、ホーチミン市のサービスアパートメントの需要は高いです。しかし、パンデミックの現状により、サービスアパートメントの空室は2019年の1,900戸から2020年上半期には2,400戸に増加しました。平均賃料は1m2あたり月23米ドルで、オーストラリアより大幅に安いです。
交通
確かに、ベトナムはオーストラリアで提供される幅広い公共交通機関の選択肢が持つ利便性と柔軟性に欠けており、交通マナーもかなり混沌としています。しかし、バイクでの通勤の柔軟さに一度慣れてしまえば、費用対効果が高く便利な通勤手段です。ハノイで最も人気のある交通手段は自家用バイクで、市の人口の58.5％以上が自家用バイクを選んでいます。
公共交通機関には通常のバスとBRTがあり、その月額定期券は約20米ドルで、オーストラリアの通常の月額定期券108米ドルと比べられます。また、1回の運賃の平均が0.52米ドルのタクシーをいつでも利用できます。急速に発展する高速道路網を考えると、自家用車もベトナムで人気のある選択肢です。
保険
ベトナムには全住民に基本的な医療を提供する全国的な医療制度がありませんが、現在の健康保険制度は広範で、医療費はオーストラリアのほんの一部に過ぎません。健康保険は月給から天引きされ、民間保険会社は30歳以上の成人向けに250米ドルから1,000米ドルのプレミアムプランを提供できます。私立病院の利用は駐在員の間で人気の選択肢です。これらは優れたサービス水準を提供し、米国、韓国、日本、フランスの医師に加え、海外で訓練を受けたベトナム人医師が勤務しています。おおむね国際健康保険を受け付けています。
ベトナムで無期または有期の労働契約に基づいて働く外国人は、出産、疾病、退職、労災、職業病、遺族をカバーするベトナムの強制社会保険の対象資格があります。社会保険の拠出率は外国人とベトナム人で同じで、従業員8％、雇用主17.5％です。
ベトナムの生命保険のプレミアムプランは平均30米ドルで、世界平均の595米ドルや東南アジア平均の74米ドルよりはるかに低いです。
もちろん、いくつかの要点だけで一国を語り尽くすことはできませんが、本記事をお読みいただいた後、この地についてより自信を持って理解していただき、それが今後の方向性や目標の参考になれば幸いです。さらに深い知見や助言が必要な場合は、Viettonkinの専門家がいつでもお手伝いいたします。
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